Что нам стоит дом построить

Свежий воздух, тишина и размеренность – вот что означает жить на селе. Строить вдали от городской суеты дом сейчас выгодно благодаря ипотеке с льготной ставкой 3%. В Чувашии процент может быть и меньше: для многодетных и сельской молодежи – до 0,1%.

Как получить такую ипотеку? Где можно строить жилье? Какие уже есть результаты? Эти и другие вопросы были обсуждены в прямом эфире с нашими экспертами – руководителем Минсельхоза Чувашии Сергеем Артамоновым и директором Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Ириной Письменской.

Эфир состоялся при поддержке Центра управления регионом Чувашской Республики.

Программа «Сельская ипотека» работает уже два года, в этом году ее планировали завершить, однако было замечено, что популярность ее растет. Сергей Геннадьевич отметил, что в Чувашии также спрос на жилищное строительство повышается и многие планируют воспользоваться данным видом поддержки.

Ирина Николаевна сообщила, что с момента начала работы программы «Сельская ипотека» 1300 семей взяли ипотечные кредиты. Сегодня процентная ставка не более 3%, что очень выгодно.

С начала года в Чувашии более 70 семей смогли улучшить свои жилищные условия.

Ирина Николаевна подчеркнула, что в этом году в программу внесены изменения. Теперь ипотека выдается на строительство дома или на готовый дом. Нет требования иметь на участке газ, но необходимо электричество, вода, канализация. Если дом покупается у физического лица, то ему должно быть не более 5 лет, если у юридического, то не более 3 лет. Построив или купив дом, заемщик должен в нем прописаться в течение 5 лет. В этом году с мая выдано 83 кредита, половина из них – на новое жилье.

Каким категориям могут дополнительно снизить ставку? На этот вопрос ответил Сергей Геннадьевич. Данные выплаты предоставляются многодетным, аграриям, работникам социальной сферы, потребительской или сельскохозяйственной кооперации, противопожарной службы, лесного хозяйства, муниципальным служащим и некоторым молодым специалистам не старше 35 лет, а также гражданам, проходящим службу в батальоне «Атӑл».

Если гражданин планирует строить дом по индивидуальному проекту, то деньги будут перечисляться подрядной организации, с которой должен быть заключен договор.

Стоит помнить, что максимальная сумма кредита 3 млн. Конечно, в настоящее время в большинстве случаев приобретение или строительство жилья обходится дороже. Поэтому во многих семьях кредит берут два человека. Правда, есть ограничения по возрасту, на момент погашения кредита лицам должно быть не более 75 лет. Срок погашения кредита не более 25 лет, как отметила директор Чувашского филиала АО «Россельхозбанк», обычно люди берут кредит на 15-20 лет. Часть можно покрыть материнским капиталом.

 Какие территории считаются сельскими? Сергей Геннадьевич ответил, что это определяется по разным критериям. В нашей республике к городам, которые не подходят под данную программу, относятся Чебоксары, Новочебоксарск, Алатырь, Канаш, Шумерля. К слову, городские жители также могут воспользоваться данным кредитом, в будущем построив или купив жилье в сельской местности и прописавшись в нем.

Конечно, различных нюансов много, но стоит их изучить, поскольку получить кредит до 3% годовых – очень выгодно.